Épernon
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Épernon
À Épernon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 718 €/m², soit 1,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (90 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Quel est le prix au m² à Épernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Épernon est de 2 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Épernon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épernon a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 718 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +5,6% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 13,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,9 % |
| Taxe foncière |
47,76 % |
| TEOM | 11,56 % |
Économie & population
| Population | 5 715 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 23 440 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
54,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 900 €/m² | 47 |
| T2 | 2 863 €/m² | 98 |
| T3 | 2 588 €/m² | 58 |
| T4 et + | 2 303 €/m² | 14 |
| Maison | 2 564 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 574 €/m² | 115 | - |
| 2022 | 2 751 €/m² | 94 | +6,9% |
| 2023 | 2 639 €/m² | 86 | -4,1% |
| 2024 | 2 514 €/m² | 69 | -4,7% |
| 2025 | 2 718 €/m² | 87 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
447 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |