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Boullay-Thierry
67 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boullay-Thierry
À Boullay-Thierry (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 8,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boullay-Thierry ?
Le prix médian de l'immobilier à Boullay-Thierry est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boullay-Thierry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Boullay-Thierry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boullay-Thierry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boullay-Thierry a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,41 €/m² |
| Rendement brut |
8,36 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
44,67 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 594 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 778 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 681 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 5 | -10,2% |
| 2023 | 1 756 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2024 | 1 642 €/m² | 7 | -6,5% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 6 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |