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Marville-Moutiers-Brûlé
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marville-Moutiers-Brûlé
À Marville-Moutiers-Brûlé (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,4 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+11,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Le prix médian de l'immobilier à Marville-Moutiers-Brûlé est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Marville-Moutiers-Brûlé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marville-Moutiers-Brûlé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marville-Moutiers-Brûlé a augmenté de 11,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,4% |
| Évol. pluriannuelle | -4,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
41,67 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 024 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,2% |
| Revenu médian | 25 790 € |
| Taux de chômage | 11,1% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
12,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 513 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 623 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 7 | -18,0% |
| 2023 | 2 066 €/m² | 13 | +55,3% |
| 2024 | 1 385 €/m² | 9 | -33,0% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 12 | +11,3% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |