Tréon
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tréon
À Tréon (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 490 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,5 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Prix en baisse (-11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tréon ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréon est de 1 490 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Tréon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréon a baissé de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 490 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +4,1% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
9,45 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
57,61 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 418 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 309 €/m² | 2 |
| T2 | 1 795 €/m² | 2 |
| Maison | 1 525 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 431 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 530 €/m² | 12 | +6,9% |
| 2023 | 1 603 €/m² | 18 | +4,8% |
| 2024 | 1 684 €/m² | 17 | +5,0% |
| 2025 | 1 490 €/m² | 16 | -11,5% |
Ventes géolocalisées
80 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Aunay-sous-Crécy | 1 788 €/m² | faible |
| 70 | Crécy-Couvé | 1 772 €/m² | faible |
| 70 | Garnay | 1 673 €/m² | moyenne |
| 48 | Garancières-en-Drouais | 1 774 €/m² | faible |
| 67 | Saulnières | 1 372 €/m² | moyenne |
| 77 | Marville-Moutiers-Brûlé | 1 543 €/m² | moyenne |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 48 | Vernouillet | 1 804 €/m² | haute |