- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Eure-et-Loir (28)
- Garancières-en-Drouais
Garancières-en-Drouais
48 faible Zone C1 774 €/m²
Prix m²
-32,4%
Évol. 1 an
12,23 €/m²
Loyer estimé
272
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garancières-en-Drouais
À Garancières-en-Drouais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 774 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-32,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garancières-en-Drouais ?
Le prix médian de l'immobilier à Garancières-en-Drouais est de 1 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garancières-en-Drouais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garancières-en-Drouais a baissé de 32,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,8 pp
vs Département (28)
Moy. dept : +9,4%
-43,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 774 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,4% |
| Évol. pluriannuelle | +68,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
39,51 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 040 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 580 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 050 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 577 €/m² | 5 | +50,1% |
| 2023 | 1 254 €/m² | 3 | -20,5% |
| 2024 | 2 626 €/m² | 2 | +109,4% |
| 2025 | 1 774 €/m² | 2 | -32,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |