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Aunay-sous-Crécy
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aunay-sous-Crécy
À Aunay-sous-Crécy (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 788 €/m², soit 13,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Aunay-sous-Crécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Aunay-sous-Crécy est de 1 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aunay-sous-Crécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Aunay-sous-Crécy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aunay-sous-Crécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aunay-sous-Crécy a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 788 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | -2,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,1 % |
| Taxe foncière |
48,73 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 661 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 836 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 741 €/m² | 8 | -5,2% |
| 2023 | 1 255 €/m² | 8 | -27,9% |
| 2024 | 1 452 €/m² | 6 | +15,7% |
| 2025 | 1 788 €/m² | 10 | +23,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Tréon | 1 490 €/m² | moyenne |
| 70 | Crécy-Couvé | 1 772 €/m² | faible |
| 67 | Saulnières | 1 372 €/m² | moyenne |
| 48 | Garancières-en-Drouais | 1 774 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-les-Ribouts | 1 748 €/m² | faible |
| 70 | Garnay | 1 673 €/m² | moyenne |
| 51 | Boullay-les-Deux-Églises | 1 126 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |