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Crécy-Couvé
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crécy-Couvé
À Crécy-Couvé (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 772 €/m², soit 11,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 21,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+21,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Crécy-Couvé ?
Le prix médian de l'immobilier à Crécy-Couvé est de 1 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crécy-Couvé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Crécy-Couvé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crécy-Couvé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crécy-Couvé a augmenté de 21,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 772 €/m² |
| Évol. 1 an | +21,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
50,47 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 23 650 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 727 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 813 €/m² | 5 | +33,9% |
| 2023 | 1 612 €/m² | 4 | -11,1% |
| 2024 | 1 465 €/m² | 7 | -9,1% |
| 2025 | 1 772 €/m² | 10 | +21,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saulnières | 1 372 €/m² | moyenne |
| 69 | Aunay-sous-Crécy | 1 788 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-les-Ribouts | 1 748 €/m² | faible |
| 60 | Tréon | 1 490 €/m² | moyenne |
| 48 | Garancières-en-Drouais | 1 774 €/m² | faible |
| 59 | Châtaincourt | 1 049 €/m² | faible |
| 70 | Garnay | 1 673 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |