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Châtaincourt
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtaincourt
À Châtaincourt (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 049 €/m², soit 48,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,4 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Prix en baisse (-39,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Châtaincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtaincourt est de 1 049 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtaincourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,4 %, Châtaincourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtaincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtaincourt a baissé de 39,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 049 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
13,35 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 26 510 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 994 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 223 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 938 €/m² | 2 | -23,3% |
| 2023 | 1 727 €/m² | 4 | +84,1% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 7 | -39,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |