Laons
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laons
À Laons (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 20,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Laons ?
Le prix médian de l'immobilier à Laons est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Laons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laons a baissé de 11,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
8,86 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 46,9 % |
| Taxe foncière |
39,92 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 648 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 381 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 510 €/m² | 9 | +18,9% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 10 | -24,5% |
| 2024 | 1 528 €/m² | 6 | +34,0% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 7 | -11,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |