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Vernouillet
48 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vernouillet
À Vernouillet (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 15,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,2 % (120 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,2 % sur un an)
- Chômage élevé (19,6 %)
Quel est le prix au m² à Vernouillet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernouillet est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernouillet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Vernouillet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernouillet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernouillet a baissé de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -1,4% |
| Transactions/an | 120 |
| Loyer estimé | 12,52 €/m² |
| Rendement brut |
7,74 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
56,20 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 12 310 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 19 570 € |
| Taux de chômage | 19,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
43,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 896 €/m² | 11 |
| T2 | 1 795 €/m² | 23 |
| T3 | 1 346 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 196 €/m² | 32 |
| Maison | 2 010 €/m² | 356 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 147 | - |
| 2022 | 2 107 €/m² | 121 | +15,1% |
| 2023 | 2 105 €/m² | 116 | -0,1% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 95 | -8,6% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 123 | -6,2% |
Ventes géolocalisées
598 transactions 2021-2025
Autres communes du département 28
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Léthuin | 2 040 €/m² | faible |
| 89 | Clévilliers | 1 656 €/m² | faible |
| 88 | Pinthières | 2 460 €/m² | faible |
| 88 | Allainville | 2 050 €/m² | faible |
| 87 | Mignières | 2 185 €/m² | faible |