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Charpont
77 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Charpont
À Charpont (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 090 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Charpont ?
Le prix médian de l'immobilier à Charpont est de 2 090 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charpont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Charpont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charpont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charpont a augmenté de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 090 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
48,68 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 622 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 27 520 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 894 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 973 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 481 €/m² | 6 | -24,9% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 7 | +17,9% |
| 2024 | 1 788 €/m² | 8 | +2,4% |
| 2025 | 2 090 €/m² | 3 | +16,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 32 | Écluzelles | 1 292 €/m² | faible |
| 66 | Ouerre | 1 209 €/m² | moyenne |
| 69 | Mézières-en-Drouais | 1 754 €/m² | moyenne |
| 75 | Villemeux-sur-Eure | 1 731 €/m² | moyenne |
| 55 | Luray | 1 707 €/m² | moyenne |
| 77 | Marville-Moutiers-Brûlé | 1 543 €/m² | moyenne |
| 73 | Sainte-Gemme-Moronval | 2 037 €/m² | moyenne |
| 78 | Croisilles | 2 014 €/m² | faible |