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Saint-Sauveur-Marville
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Sauveur-Marville
À Saint-Sauveur-Marville (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 175 €/m², soit 25,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-16,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur-Marville ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur-Marville est de 1 175 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur-Marville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Saint-Sauveur-Marville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur-Marville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur-Marville a baissé de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 175 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 12,23 €/m² |
| Rendement brut |
11,62 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
45,95 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 921 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 920 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 322 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 288 €/m² | 12 | +18,2% |
| 2023 | 1 479 €/m² | 10 | +14,9% |
| 2024 | 1 400 €/m² | 10 | -5,4% |
| 2025 | 1 175 €/m² | 7 | -16,1% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 600 €/m² | faible |
| 65 | Châteauneuf-en-Thymerais | 1 654 €/m² | haute |
| 60 | Thimert-Gâtelles | 1 297 €/m² | moyenne |
| 51 | Boullay-les-Deux-Églises | 1 126 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-les-Ribouts | 1 748 €/m² | faible |
| 67 | Saulnières | 1 372 €/m² | moyenne |
| 59 | Tremblay-les-Villages | 1 583 €/m² | haute |