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Châteauneuf-en-Thymerais
65 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf-en-Thymerais
À Châteauneuf-en-Thymerais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 654 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,3 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+17,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-en-Thymerais est de 1 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Châteauneuf-en-Thymerais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-en-Thymerais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-en-Thymerais a augmenté de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 654 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 10,59 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
49,32 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 2 641 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
46,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 666 €/m² | 7 |
| T2 | 1 511 €/m² | 12 |
| T3 | 1 143 €/m² | 7 |
| Maison | 1 767 €/m² | 93 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 525 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 681 €/m² | 38 | +10,2% |
| 2023 | 1 805 €/m² | 32 | +7,4% |
| 2024 | 1 410 €/m² | 25 | -21,9% |
| 2025 | 1 654 €/m² | 25 | +17,3% |
Ventes géolocalisées
153 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Thimert-Gâtelles | 1 297 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Sauveur-Marville | 1 175 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 600 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixme-Hauterive | 1 231 €/m² | faible |
| 78 | Favières | 1 523 €/m² | faible |
| 76 | Ardelles | 1 654 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |
| 51 | Boullay-les-Deux-Églises | 1 126 €/m² | faible |