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Thimert-Gâtelles
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thimert-Gâtelles
À Thimert-Gâtelles (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 297 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,4 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Prix en baisse (-17,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Thimert-Gâtelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Thimert-Gâtelles est de 1 297 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thimert-Gâtelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Thimert-Gâtelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thimert-Gâtelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thimert-Gâtelles a baissé de 17,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 297 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,4% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 36,0 % |
| Taxe foncière |
40,77 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 1 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 570 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 580 €/m² | 24 | +34,9% |
| 2023 | 1 379 €/m² | 16 | -12,7% |
| 2024 | 1 569 €/m² | 15 | +13,8% |
| 2025 | 1 297 €/m² | 16 | -17,4% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Châteauneuf-en-Thymerais | 1 654 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Sauveur-Marville | 1 175 €/m² | moyenne |
| 78 | Favières | 1 523 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 600 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixme-Hauterive | 1 231 €/m² | faible |
| 76 | Ardelles | 1 654 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |
| 69 | Digny | 1 372 €/m² | moyenne |