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Saint-Maixme-Hauterive
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Maixme-Hauterive
À Saint-Maixme-Hauterive (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 231 €/m², soit 19,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Maixme-Hauterive ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maixme-Hauterive est de 1 231 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Maixme-Hauterive ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Saint-Maixme-Hauterive présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Maixme-Hauterive ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maixme-Hauterive a baissé de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 231 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 48,8 % |
| Taxe foncière |
39,80 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 237 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 909 €/m² | 11 | +54,3% |
| 2023 | 1 151 €/m² | 5 | -39,7% |
| 2024 | 1 371 €/m² | 6 | +19,2% |
| 2025 | 1 231 €/m² | 3 | -10,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Jaudrais | 1 093 €/m² | faible |
| 65 | Châteauneuf-en-Thymerais | 1 654 €/m² | haute |
| 76 | Ardelles | 1 654 €/m² | faible |
| 64 | Maillebois | 1 070 €/m² | moyenne |
| 60 | Thimert-Gâtelles | 1 297 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 600 €/m² | faible |
| 69 | Digny | 1 372 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |