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Maillebois
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Maillebois
À Maillebois (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 11,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Maillebois ?
Le prix médian de l'immobilier à Maillebois est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maillebois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Maillebois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maillebois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maillebois a baissé de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
11,23 % |
| Passoires F+G |
30,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,7 % |
| Taxe foncière |
41,54 % |
| TEOM | 16,34 % |
Économie & population
| Population | 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 018 €/m² | 2 |
| Maison | 986 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 989 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 21 | +18,3% |
| 2023 | 1 400 €/m² | 17 | +19,6% |
| 2024 | 1 091 €/m² | 10 | -22,1% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 24 | -1,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Louvilliers-lès-Perche | 1 719 €/m² | faible |
| 50 | Mesnil-Thomas | 980 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixme-Hauterive | 1 231 €/m² | faible |
| 62 | Saint-Ange-et-Torçay | 1 314 €/m² | faible |
| 83 | Jaudrais | 1 093 €/m² | faible |
| 53 | Crucey-Villages | 1 157 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Jean-de-Rebervilliers | 1 600 €/m² | faible |
| 75 | Fontaine-les-Ribouts | 1 748 €/m² | faible |