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Jaudrais
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jaudrais
À Jaudrais (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 50,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,77 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+60,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jaudrais ?
Le prix médian de l'immobilier à Jaudrais est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jaudrais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Jaudrais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jaudrais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jaudrais a augmenté de 60,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,1% |
| Évol. pluriannuelle | +70,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,77 €/m² |
| Rendement brut |
11,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
32,76 % |
| TEOM | 13,80 % |
Économie & population
| Population | 396 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,5% |
| Revenu médian | 23 360 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
9,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 803 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 641 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 676 €/m² | 5 | +5,4% |
| 2023 | 842 €/m² | 4 | +24,6% |
| 2024 | 682 €/m² | 3 | -19,0% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 5 | +60,1% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Mesnil-Thomas | 980 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Maixme-Hauterive | 1 231 €/m² | faible |
| 69 | Digny | 1 372 €/m² | moyenne |
| 76 | Ardelles | 1 654 €/m² | faible |
| 64 | Maillebois | 1 070 €/m² | moyenne |
| 81 | Louvilliers-lès-Perche | 1 719 €/m² | faible |
| 67 | Senonches | 1 299 €/m² | haute |
| 65 | Châteauneuf-en-Thymerais | 1 654 €/m² | haute |