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Maulette
71 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Maulette
À Maulette (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 980 €/m², soit 39,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+39,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Maulette ?
Le prix médian de l'immobilier à Maulette est de 3 980 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Maulette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Maulette présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Maulette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Maulette a augmenté de 39,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 980 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,6% |
| Évol. pluriannuelle | +48,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,18 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
24,78 % |
| TEOM | 5,05 % |
Économie & population
| Population | 1 088 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 28 930 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 210 €/m² | 3 |
| Maison | 3 066 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 675 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 553 €/m² | 12 | -4,5% |
| 2023 | 2 872 €/m² | 10 | +12,5% |
| 2024 | 2 852 €/m² | 11 | -0,7% |
| 2025 | 3 980 €/m² | 12 | +39,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Houdan | 3 254 €/m² | haute |
| 74 | Bazainville | 2 631 €/m² | moyenne |
| 81 | Richebourg | 2 306 €/m² | moyenne |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 83 | Gambais | 2 533 €/m² | haute |
| 68 | Gressey | 1 735 €/m² | faible |
| 54 | Bourdonné | 2 596 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 308 €/m² | moyenne |