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Gressey
68 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Gressey
À Gressey (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 735 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gressey ?
Le prix médian de l'immobilier à Gressey est de 1 735 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gressey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Gressey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gressey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gressey a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 735 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,21 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
26,28 % |
| TEOM | 7,13 % |
Économie & population
| Population | 533 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 31 200 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 640 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 976 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 018 €/m² | 9 | +2,1% |
| 2023 | 1 680 €/m² | 7 | -16,8% |
| 2024 | 1 756 €/m² | 11 | +4,5% |
| 2025 | 1 735 €/m² | 5 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Richebourg | 2 306 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 308 €/m² | moyenne |
| 63 | Boissets | 2 030 €/m² | faible |
| 70 | Orvilliers | 2 572 €/m² | moyenne |
| 48 | Civry-la-Forêt | 1 571 €/m² | faible |
| 71 | Maulette | 3 980 €/m² | moyenne |
| 60 | Houdan | 3 254 €/m² | haute |
| 68 | Tacoignières | 2 545 €/m² | moyenne |