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Élancourt
76 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Élancourt
À Élancourt (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 968 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,5 % (379 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Élancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Élancourt est de 2 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Élancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Élancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Élancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Élancourt a augmenté de 3,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 968 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 379 |
| Loyer estimé | 18,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
1,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,3 % |
| Taxe foncière |
41,80 % |
| TEOM | 5,59 % |
Économie & population
| Population | 26 365 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 26 320 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
34,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 094 €/m² | 81 |
| T2 | 3 229 €/m² | 197 |
| T3 | 2 807 €/m² | 289 |
| T4 et + | 2 390 €/m² | 325 |
| Maison | 3 277 €/m² | 498 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 032 €/m² | 505 | - |
| 2022 | 3 203 €/m² | 422 | +5,6% |
| 2023 | 3 091 €/m² | 315 | -3,5% |
| 2024 | 2 868 €/m² | 295 | -7,2% |
| 2025 | 2 968 €/m² | 358 | +3,5% |
Ventes géolocalisées
1 892 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Maurepas | 2 962 €/m² | haute |
| 42 | Verrière | 3 717 €/m² | moyenne |
| 63 | Mesnil-Saint-Denis | 3 513 €/m² | haute |
| 71 | Coignières | 3 639 €/m² | haute |
| 58 | Trappes | 2 888 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Rémy-l'Honoré | 3 141 €/m² | moyenne |
| 74 | Jouars-Pontchartrain | 3 483 €/m² | haute |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |