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Auffargis
73 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Auffargis
À Auffargis (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 137 €/m², soit 11,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
Quel est le prix au m² à Auffargis ?
Le prix médian de l'immobilier à Auffargis est de 3 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auffargis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Auffargis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auffargis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auffargis a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 137 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -29,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 16,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
14,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
25,69 % |
| TEOM | 5,90 % |
Économie & population
| Population | 1 963 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 32 530 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 548 €/m² | 7 |
| T2 | 3 175 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 014 €/m² | 4 |
| Maison | 3 041 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 473 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 943 €/m² | 41 | -34,2% |
| 2023 | 3 812 €/m² | 20 | +29,5% |
| 2024 | 2 802 €/m² | 20 | -26,5% |
| 2025 | 3 137 €/m² | 24 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Essarts-le-Roi | 2 930 €/m² | haute |
| 70 | Perray-en-Yvelines | 3 495 €/m² | haute |
| 76 | Vieille-Église-en-Yvelines | 2 820 €/m² | faible |
| 62 | Lévis-Saint-Nom | 2 269 €/m² | moyenne |
| 51 | Bréviaires | 2 703 €/m² | moyenne |
| 71 | Coignières | 3 639 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Rémy-l'Honoré | 3 141 €/m² | moyenne |
| 66 | Cernay-la-Ville | 3 377 €/m² | moyenne |