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Saint-Léger-en-Yvelines
53 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Léger-en-Yvelines
À Saint-Léger-en-Yvelines (Yvelines), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 629 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,5 % (20 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Léger-en-Yvelines est de 2 629 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Léger-en-Yvelines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Léger-en-Yvelines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Léger-en-Yvelines a baissé de 19,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 629 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 15,40 €/m² |
| Rendement brut |
6,54 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,0 % |
| Taxe foncière |
22,75 % |
| TEOM | 5,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 1 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 31 060 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
26,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 400 €/m² | 4 |
| T2 | 4 556 €/m² | 2 |
| T3 | 3 786 €/m² | 6 |
| Maison | 2 420 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 698 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 779 €/m² | 27 | +3,0% |
| 2023 | 2 995 €/m² | 17 | +7,8% |
| 2024 | 3 267 €/m² | 12 | +9,1% |
| 2025 | 2 629 €/m² | 23 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 78
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Tartre-Gaudran | 869 €/m² | faible |
| 87 | Prunay-le-Temple | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Dannemarie | 2 760 €/m² | faible |
| 85 | Jambville | 2 137 €/m² | moyenne |
| 83 | Autouillet | 2 982 €/m² | faible |