Val-Saint-Germain

62 moyenne Zone B1
INSEE : 91630 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 400 €/m²
Prix m²
-7,9%
Évol. 1 an
16,09 €/m²
Loyer estimé
7,5 %
Rendement brut
1 576
Population
23
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-12,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 400 €/m²
Évol. 1 an -7,9%
Évol. pluriannuelle +10,1%
Transactions/an 23
Loyer estimé 16,09 €/m²
Rendement brut 7,48 %
Passoires F+G 14,2 %
Concernés E+F+G 33,5 %
Taxe foncière 40,57 %
TEOM 7,91 %

Économie & population

Population 1 576
Croissance pop. 5 ans +5,6%
Revenu médian 31 820 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,46 pers.
% locataires 9,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 3 555 €/m² 5
Maison 2 593 €/m² 77

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 179 €/m² 29 -
2022 2 761 €/m² 24 +26,7%
2023 2 588 €/m² 19 -6,2%
2024 2 607 €/m² 17 +0,7%
2025 2 400 €/m² 25 -7,9%

Ventes géolocalisées 111 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 91

Voir tout le 91
Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne