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Roinville
57 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Roinville
À Roinville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 361 €/m², soit 41,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-28,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roinville ?
Le prix médian de l'immobilier à Roinville est de 2 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Roinville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Roinville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Roinville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roinville a baissé de 28,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,8% |
| Évol. pluriannuelle | -18,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 16,09 €/m² |
| Rendement brut |
7,61 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
33,73 % |
| TEOM | 7,91 % |
Économie & population
| Population | 1 319 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 30 400 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 880 €/m² | 3 |
| Maison | 2 490 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 913 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 2 813 €/m² | 16 | -3,4% |
| 2023 | 2 092 €/m² | 9 | -25,6% |
| 2024 | 3 317 €/m² | 8 | +58,6% |
| 2025 | 2 361 €/m² | 12 | -28,8% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Dourdan | 3 052 €/m² | haute |
| 60 | Sermaise | 2 322 €/m² | moyenne |
| 56 | Granges-le-Roi | 2 132 €/m² | moyenne |
| 62 | Val-Saint-Germain | 2 400 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 743 €/m² | moyenne |
| 55 | Forêt-le-Roi | 2 655 €/m² | faible |
| 67 | Villeconin | 2 226 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Mesme | 2 623 €/m² | moyenne |