Étréchy

54 haute Zone B1
INSEE : 91226 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 930 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
14,61 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
6 986
Population
104
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-17,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-10,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,7%

Prix immobilier

Prix m²2 930 €/m²
Évol. 1 an -5,5%
Évol. pluriannuelle -16,3%
Transactions/an 104
Loyer estimé 14,61 €/m²
Rendement brut 5,57 %
Passoires F+G 13,9 %
Concernés E+F+G 35,0 %
Taxe foncière 40,75 %
TEOM 8,27 %

Économie & population

Population 6 986
Croissance pop. 5 ans +5,2%
Revenu médian 27 380 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 6,0%
% 15-24 ans 11,4 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 27,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 3 077 €/m² 34
T2 3 071 €/m² 50
T3 3 356 €/m² 24
T4 et + 2 516 €/m² 17
Maison 3 135 €/m² 256

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 502 €/m² 141 -
2022 3 253 €/m² 121 -7,1%
2023 3 126 €/m² 79 -3,9%
2024 3 101 €/m² 89 -0,8%
2025 2 930 €/m² 92 -5,5%

Ventes géolocalisées 517 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne