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Auvers-Saint-Georges
79 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Auvers-Saint-Georges
À Auvers-Saint-Georges (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 372 €/m², soit 0,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Auvers-Saint-Georges ?
Le prix médian de l'immobilier à Auvers-Saint-Georges est de 2 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auvers-Saint-Georges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Auvers-Saint-Georges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auvers-Saint-Georges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auvers-Saint-Georges a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,53 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
34,75 % |
| TEOM | 9,64 % |
Économie & population
| Population | 1 223 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 30 200 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 481 €/m² | 2 |
| T2 | 2 800 €/m² | 5 |
| T3 | 1 259 €/m² | 7 |
| Maison | 2 252 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 904 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 487 €/m² | 23 | -14,3% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 7 | -38,5% |
| 2024 | 2 119 €/m² | 6 | +38,5% |
| 2025 | 2 372 €/m² | 10 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Étréchy | 2 930 €/m² | haute |
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 75 | Villeneuve-sur-Auvers | 1 668 €/m² | faible |
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 72 | Chauffour-lès-Étréchy | 2 606 €/m² | faible |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 69 | Mauchamps | 3 591 €/m² | faible |
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |