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Lardy
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lardy
À Lardy (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 195 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,5 % (75 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Lardy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lardy est de 3 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lardy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Lardy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lardy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lardy a augmenté de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 75 |
| Loyer estimé | 15,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
17,2 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
Économie & population
| Population | 5 530 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 28 860 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
13,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 541 €/m² | 21 |
| T2 | 2 978 €/m² | 31 |
| T3 | 2 597 €/m² | 25 |
| T4 et + | 2 916 €/m² | 7 |
| Maison | 3 060 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 990 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 3 244 €/m² | 102 | +8,5% |
| 2023 | 2 977 €/m² | 55 | -8,2% |
| 2024 | 2 891 €/m² | 50 | -2,9% |
| 2025 | 3 195 €/m² | 69 | +10,5% |
Ventes géolocalisées
367 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 72 | Bouray-sur-Juine | 2 922 €/m² | moyenne |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 67 | Chamarande | 2 271 €/m² | moyenne |
| 79 | Auvers-Saint-Georges | 2 372 €/m² | moyenne |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 80 | Marolles-en-Hurepoix | 3 510 €/m² | haute |