Saint-Yon

72 moyenne Zone A
INSEE : 91581 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 806 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
16,27 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
923
Population
12
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Yon

À Saint-Yon (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 806 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 16,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (12 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,0 %)
  • Chômage contenu (5,4 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Yon ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Yon est de 2 806 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Yon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Saint-Yon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Yon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Yon a augmenté de 1,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-10,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-3,3 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 806 €/m²
Évol. 1 an +1,5%
Évol. pluriannuelle +6,2%
Transactions/an 12
Loyer estimé 16,27 €/m²
Rendement brut 6,47 %
Passoires F+G 24,4 %
Concernés E+F+G 43,9 %
Taxe foncière 40,45 %
TEOM 11,70 %

Économie & population

Population 923
Croissance pop. 5 ans +2,4%
Revenu médian 31 620 €
Taux de chômage 5,4%
Taux de vacance 5,0%
% 15-24 ans 9,3 %
Taille moy. ménage 2,52 pers.
% locataires 4,5 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone A

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 637 €/m² 40

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 643 €/m² 20 -
2022 2 748 €/m² 14 +4,0%
2023 2 047 €/m² 6 -25,5%
2024 2 765 €/m² 8 +35,1%
2025 2 806 €/m² 13 +1,5%

Ventes géolocalisées 60 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
57 Breuillet 2 700 €/m² haute
63 Boissy-sous-Saint-Yon 2 970 €/m² haute
82 Breux-Jouy 2 964 €/m² moyenne
65 Saint-Sulpice-de-Favières 2 247 €/m² faible
69 Mauchamps 3 591 €/m² faible
70 Égly 2 960 €/m² haute
64 Bruyères-le-Châtel 2 826 €/m² haute
65 Ollainville 2 744 €/m² haute