Égly
70 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Égly
À Égly (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 960 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (51 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Égly ?
Le prix médian de l'immobilier à Égly est de 2 960 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Égly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égly a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 960 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 16,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
4,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,0 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 7 166 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,6% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,69 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 075 €/m² | 8 |
| T2 | 3 795 €/m² | 11 |
| T3 | 3 203 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 534 €/m² | 10 |
| Maison | 3 193 €/m² | 144 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 351 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 3 171 €/m² | 57 | -5,4% |
| 2023 | 3 147 €/m² | 55 | -0,7% |
| 2024 | 2 913 €/m² | 47 | -7,4% |
| 2025 | 2 960 €/m² | 34 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
248 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Ollainville | 2 744 €/m² | haute |
| 54 | Arpajon | 3 164 €/m² | haute |
| 63 | Boissy-sous-Saint-Yon | 2 970 €/m² | haute |
| 64 | Bruyères-le-Châtel | 2 826 €/m² | haute |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 76 | Norville | 3 674 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Germain-lès-Arpajon | 2 866 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Yon | 2 806 €/m² | moyenne |