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Bessancourt
68 haute Zone A4 012 €/m²
Prix m²
+11,1%
Évol. 1 an
18,02 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
8 869
Population
123
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,5 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
+6,4 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 012 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,9% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 18,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
9,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
43,84 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 8 869 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,8% |
| Revenu médian | 26 780 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 009 €/m² | 12 |
| T2 | 4 321 €/m² | 96 |
| T3 | 4 101 €/m² | 83 |
| T4 et + | 3 826 €/m² | 29 |
| Maison | 3 845 €/m² | 229 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 263 €/m² | 165 | - |
| 2022 | 4 223 €/m² | 159 | -0,9% |
| 2023 | 3 972 €/m² | 86 | -6,0% |
| 2024 | 3 612 €/m² | 92 | -9,1% |
| 2025 | 4 012 €/m² | 112 | +11,1% |
Ventes géolocalisées
611 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |