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Méry-sur-Oise
54 haute Zone A3 271 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
17,78 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
9 983
Population
126
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,6 pp
vs Département (95)
Moy. dept : +2,6%
-10,8 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 271 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -9,6% |
| Transactions/an | 126 |
| Loyer estimé | 17,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
57,70 % |
| TEOM | 8,89 % |
Économie & population
| Population | 9 983 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 220 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 863 €/m² | 14 |
| T2 | 3 856 €/m² | 53 |
| T3 | 3 153 €/m² | 78 |
| T4 et + | 2 807 €/m² | 41 |
| Maison | 3 597 €/m² | 274 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 618 €/m² | 168 | - |
| 2022 | 3 831 €/m² | 164 | +5,9% |
| 2023 | 3 606 €/m² | 99 | -5,9% |
| 2024 | 3 480 €/m² | 93 | -3,5% |
| 2025 | 3 271 €/m² | 105 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
624 transactions 2021-2025
Autres communes du département 95
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Berville | 1 796 €/m² | faible |
| 83 | Guiry-en-Vexin | 4 038 €/m² | faible |
| 82 | Hédouville | 3 153 €/m² | faible |
| 82 | Puiseux-Pontoise | 6 908 €/m² | faible |
| 81 | Menucourt | 3 058 €/m² | haute |