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Belle-Église
79 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Belle-Église
À Belle-Église (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 816 €/m², soit 3,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Belle-Église ?
Le prix médian de l'immobilier à Belle-Église est de 2 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belle-Église ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Belle-Église présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belle-Église ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belle-Église a augmenté de 12,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
55,48 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 730 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,1% |
| Revenu médian | 27 130 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 849 €/m² | 3 |
| Maison | 2 794 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 470 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 879 €/m² | 10 | +16,6% |
| 2023 | 2 733 €/m² | 7 | -5,1% |
| 2024 | 2 506 €/m² | 8 | -8,3% |
| 2025 | 2 816 €/m² | 7 | +12,4% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Bornel | 2 585 €/m² | haute |
| 73 | Ronquerolles | 2 641 €/m² | moyenne |
| 75 | Puiseux-le-Hauberger | 2 445 €/m² | moyenne |
| 58 | Chambly | 3 298 €/m² | haute |
| 54 | Fresnoy-en-Thelle | 2 330 €/m² | moyenne |
| 76 | Esches | 2 476 €/m² | moyenne |
| 75 | Dieudonné | 2 126 €/m² | moyenne |
| 72 | Mesnil-en-Thelle | 2 900 €/m² | haute |