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Bornel
61 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Bornel
À Bornel (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 585 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,18 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,7 % (65 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Bornel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bornel est de 2 585 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bornel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Bornel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bornel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bornel a baissé de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 585 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,7% |
| Transactions/an | 65 |
| Loyer estimé | 15,18 €/m² |
| Rendement brut |
6,55 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 27,6 % |
| Taxe foncière |
46,23 % |
| TEOM | 14,05 % |
Économie & population
| Population | 4 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 038 €/m² | 3 |
| T2 | 3 283 €/m² | 18 |
| T3 | 2 693 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 979 €/m² | 8 |
| Maison | 2 746 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 995 €/m² | 97 | - |
| 2022 | 2 947 €/m² | 69 | -1,6% |
| 2023 | 2 895 €/m² | 56 | -1,7% |
| 2024 | 2 630 €/m² | 45 | -9,2% |
| 2025 | 2 585 €/m² | 59 | -1,7% |
Ventes géolocalisées
321 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |