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Fresnoy-en-Thelle
54 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Fresnoy-en-Thelle
À Fresnoy-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 330 €/m², soit 15,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresnoy-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnoy-en-Thelle est de 2 330 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresnoy-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fresnoy-en-Thelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresnoy-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnoy-en-Thelle a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 330 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
7,41 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
40,88 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 167 €/m² | 2 |
| Maison | 2 640 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 947 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 2 928 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2023 | 2 665 €/m² | 5 | -9,0% |
| 2024 | 2 495 €/m² | 12 | -6,4% |
| 2025 | 2 330 €/m² | 13 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |