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Crouy-en-Thelle
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Crouy-en-Thelle
À Crouy-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 333 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Crouy-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouy-en-Thelle est de 2 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouy-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Crouy-en-Thelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouy-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouy-en-Thelle a augmenté de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 333 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,0 % |
| Taxe foncière |
50,59 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 092 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 27 700 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 730 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 542 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 992 €/m² | 15 | +17,7% |
| 2023 | 2 763 €/m² | 12 | -7,7% |
| 2024 | 2 317 €/m² | 9 | -16,1% |
| 2025 | 2 333 €/m² | 12 | +0,7% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Ercuis | 2 450 €/m² | moyenne |
| 59 | Morangles | 1 757 €/m² | faible |
| 59 | Blaincourt-lès-Précy | 2 672 €/m² | moyenne |
| 58 | Neuilly-en-Thelle | 2 520 €/m² | haute |
| 63 | Précy-sur-Oise | 3 493 €/m² | haute |
| 54 | Fresnoy-en-Thelle | 2 330 €/m² | moyenne |
| 72 | Mesnil-en-Thelle | 2 900 €/m² | haute |
| 60 | Villers-sous-Saint-Leu | 2 581 €/m² | haute |