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Ercuis
73 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ercuis
À Ercuis (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 450 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ercuis ?
Le prix médian de l'immobilier à Ercuis est de 2 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ercuis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ercuis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ercuis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ercuis a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 450 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 21,4 % |
| Taxe foncière |
53,26 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 603 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 24 610 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 525 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 785 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 3 115 €/m² | 16 | +11,9% |
| 2023 | 2 572 €/m² | 11 | -17,4% |
| 2024 | 2 329 €/m² | 18 | -9,4% |
| 2025 | 2 450 €/m² | 23 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Neuilly-en-Thelle | 2 520 €/m² | haute |
| 66 | Crouy-en-Thelle | 2 333 €/m² | moyenne |
| 59 | Blaincourt-lès-Précy | 2 672 €/m² | moyenne |
| 75 | Dieudonné | 2 126 €/m² | moyenne |
| 59 | Morangles | 1 757 €/m² | faible |
| 54 | Fresnoy-en-Thelle | 2 330 €/m² | moyenne |
| 67 | Foulangues | 1 366 €/m² | faible |
| 56 | Ully-Saint-Georges | 2 032 €/m² | moyenne |