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Blaincourt-lès-Précy
59 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Blaincourt-lès-Précy
À Blaincourt-lès-Précy (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 672 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Blaincourt-lès-Précy ?
Le prix médian de l'immobilier à Blaincourt-lès-Précy est de 2 672 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blaincourt-lès-Précy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Blaincourt-lès-Précy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blaincourt-lès-Précy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blaincourt-lès-Précy a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 672 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,00 €/m² |
| Rendement brut |
6,26 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
44,90 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 1 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 28 120 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 716 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 497 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 985 €/m² | 19 | -20,5% |
| 2023 | 2 655 €/m² | 6 | +33,8% |
| 2024 | 3 149 €/m² | 14 | +18,6% |
| 2025 | 2 672 €/m² | 7 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |