Précy-sur-Oise

63 haute Zone B1
INSEE : 60513 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 493 €/m²
Prix m²
+43,0%
Évol. 1 an
14,54 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
3 332
Population
42
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Précy-sur-Oise

À Précy-sur-Oise (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 493 €/m², soit 33,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 14,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,0 % (42 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+43,0 % sur un an)
  • Population en croissance

Quel est le prix au m² à Précy-sur-Oise ?

Le prix médian de l'immobilier à Précy-sur-Oise est de 3 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Précy-sur-Oise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Précy-sur-Oise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Précy-sur-Oise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Précy-sur-Oise a augmenté de 43,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+33,7 pp
vs Département (60)
Moy. dept : +9,3%
+29,1 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²3 493 €/m²
Évol. 1 an +43,0%
Évol. pluriannuelle +13,0%
Transactions/an 42
Loyer estimé 14,54 €/m²
Rendement brut 4,65 %
Passoires F+G 16,9 %
Concernés E+F+G 37,6 %
Taxe foncière 45,15 %
TEOM 7,00 %

Économie & population

Population 3 332
Croissance pop. 5 ans +3,7%
Revenu médian 27 380 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 6,9%
% 15-24 ans 9,8 %
Taille moy. ménage 2,37 pers.
% locataires 22,9 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 954 €/m² 9
T2 2 567 €/m² 7
T3 2 981 €/m² 2
T4 et + 2 848 €/m² 5
Maison 3 012 €/m² 133

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 3 091 €/m² 54 -
2022 2 970 €/m² 40 -3,9%
2023 3 333 €/m² 39 +12,2%
2024 2 443 €/m² 34 -26,7%
2025 3 493 €/m² 43 +43,0%

Ventes géolocalisées 208 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 60

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Score Commune Prix m² Fiabilité
93 Bouvresse 1 839 €/m² faible
89 Rivecourt 1 981 €/m² faible
89 Montépilloy 2 569 €/m² faible
86 Abbeville-Saint-Lucien 1 597 €/m² faible
86 Fay-les-Étangs 2 118 €/m² faible