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Neuilly-en-Thelle
58 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Neuilly-en-Thelle
À Neuilly-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 520 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (60 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuilly-en-Thelle est de 2 520 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuilly-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Neuilly-en-Thelle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuilly-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuilly-en-Thelle a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 520 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 60 |
| Loyer estimé | 15,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
55,88 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 4 127 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,1% |
| Revenu médian | 24 250 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 666 €/m² | 11 |
| T2 | 2 756 €/m² | 15 |
| T3 | 2 656 €/m² | 11 |
| T4 et + | 2 469 €/m² | 4 |
| Maison | 2 650 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 513 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 2 688 €/m² | 60 | +6,9% |
| 2023 | 2 480 €/m² | 50 | -7,7% |
| 2024 | 2 607 €/m² | 58 | +5,1% |
| 2025 | 2 520 €/m² | 52 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
295 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |