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Dieudonné
75 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Dieudonné
À Dieudonné (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 126 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Dieudonné ?
Le prix médian de l'immobilier à Dieudonné est de 2 126 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dieudonné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Dieudonné présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dieudonné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dieudonné a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 126 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -15,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 25,4 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,7% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,72 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 326 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 526 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 524 €/m² | 14 | -0,1% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 9 | -21,9% |
| 2024 | 2 090 €/m² | 13 | +6,0% |
| 2025 | 2 126 €/m² | 6 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Puiseux-le-Hauberger | 2 445 €/m² | moyenne |
| 58 | Neuilly-en-Thelle | 2 520 €/m² | haute |
| 54 | Fresnoy-en-Thelle | 2 330 €/m² | moyenne |
| 73 | Ercuis | 2 450 €/m² | moyenne |
| 61 | Lachapelle-Saint-Pierre | 3 766 €/m² | moyenne |
| 61 | Bornel | 2 585 €/m² | haute |
| 79 | Belle-Église | 2 816 €/m² | faible |
| 59 | Morangles | 1 757 €/m² | faible |