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Lachapelle-Saint-Pierre
61 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Lachapelle-Saint-Pierre
À Lachapelle-Saint-Pierre (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 766 €/m², soit 104,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 113,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+113,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Lachapelle-Saint-Pierre est de 3 766 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Lachapelle-Saint-Pierre présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lachapelle-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lachapelle-Saint-Pierre a augmenté de 113,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 766 €/m² |
| Évol. 1 an | +113,7% |
| Évol. pluriannuelle | +90,2% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 14,08 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 45,6 % |
| Taxe foncière |
58,25 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 827 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 26 370 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 079 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 980 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 404 €/m² | 13 | +21,4% |
| 2023 | 1 927 €/m² | 15 | -19,9% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 13 | -8,6% |
| 2025 | 3 766 €/m² | 2 | +113,7% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |