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Mortefontaine-en-Thelle
82 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mortefontaine-en-Thelle
À Mortefontaine-en-Thelle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 961 €/m², soit 8,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mortefontaine-en-Thelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Mortefontaine-en-Thelle est de 1 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mortefontaine-en-Thelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Mortefontaine-en-Thelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mortefontaine-en-Thelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mortefontaine-en-Thelle a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 961 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,8% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 15,46 €/m² |
| Rendement brut |
8,80 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
60,66 % |
| TEOM | 7,00 % |
Économie & population
| Population | 958 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 27 590 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 138 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 283 €/m² | 27 | +10,8% |
| 2023 | 2 599 €/m² | 17 | +13,8% |
| 2024 | 1 668 €/m² | 12 | -35,8% |
| 2025 | 1 961 €/m² | 8 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
77 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Andeville | 2 547 €/m² | haute |
| 83 | Novillers | 2 109 €/m² | faible |
| 72 | Sainte-Geneviève | 2 476 €/m² | haute |
| 61 | Lachapelle-Saint-Pierre | 3 766 €/m² | moyenne |
| 68 | Laboissière-en-Thelle | 2 184 €/m² | moyenne |
| 52 | Méru | 2 344 €/m² | haute |
| 76 | Esches | 2 476 €/m² | moyenne |
| 75 | Dieudonné | 2 126 €/m² | moyenne |