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Coye-la-Forêt
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Coye-la-Forêt
À Coye-la-Forêt (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 447 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 17,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,2 % (56 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Coye-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Coye-la-Forêt est de 3 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coye-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Coye-la-Forêt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coye-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coye-la-Forêt a augmenté de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,2% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 56 |
| Loyer estimé | 17,67 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 27,8 % |
| Taxe foncière |
41,27 % |
Économie & population
| Population | 3 915 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 32 080 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 766 €/m² | 17 |
| T2 | 3 748 €/m² | 28 |
| T3 | 3 159 €/m² | 25 |
| T4 et + | 3 108 €/m² | 24 |
| Maison | 3 472 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 558 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 3 703 €/m² | 62 | +4,1% |
| 2023 | 3 612 €/m² | 50 | -2,5% |
| 2024 | 3 276 €/m² | 49 | -9,3% |
| 2025 | 3 447 €/m² | 58 | +5,2% |
Ventes géolocalisées
281 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |