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Chantilly
54 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Chantilly
À Chantilly (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 119 €/m², soit 10,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,1 % (193 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chantilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantilly est de 4 119 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chantilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantilly a baissé de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 119 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 193 |
| Loyer estimé | 19,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,7 % |
| Taxe foncière |
42,61 % |
Économie & population
| Population | 10 591 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 27 440 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
56,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 578 €/m² | 87 |
| T2 | 4 277 €/m² | 149 |
| T3 | 3 917 €/m² | 244 |
| T4 et + | 3 396 €/m² | 151 |
| Maison | 4 508 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 252 €/m² | 230 | - |
| 2022 | 4 308 €/m² | 226 | +1,3% |
| 2023 | 4 100 €/m² | 185 | -4,8% |
| 2024 | 4 166 €/m² | 141 | +1,6% |
| 2025 | 4 119 €/m² | 185 | -1,1% |
Ventes géolocalisées
963 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |