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Vineuil-Saint-Firmin
46 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Vineuil-Saint-Firmin
À Vineuil-Saint-Firmin (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 759 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 19,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-7,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Vineuil-Saint-Firmin est de 3 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vineuil-Saint-Firmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Vineuil-Saint-Firmin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vineuil-Saint-Firmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vineuil-Saint-Firmin a baissé de 7,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,7% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 19,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,7 % |
| Taxe foncière |
38,94 % |
Économie & population
| Population | 1 380 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 33 730 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 311 €/m² | 4 |
| T2 | 4 193 €/m² | 12 |
| T3 | 3 100 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 771 €/m² | 7 |
| Maison | 4 310 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 566 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 4 208 €/m² | 25 | -7,8% |
| 2023 | 3 906 €/m² | 20 | -7,2% |
| 2024 | 4 047 €/m² | 18 | +3,6% |
| 2025 | 3 759 €/m² | 17 | -7,1% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |