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Courteuil
48 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Courteuil
À Courteuil (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 056 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 18,26 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,1 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-8,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Courteuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Courteuil est de 3 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courteuil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Courteuil présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Courteuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Courteuil a baissé de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 18,26 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,7 % |
| Taxe foncière |
37,98 % |
| TEOM | 6,75 % |
Économie & population
| Population | 581 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 34 080 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 033 €/m² | 2 |
| Maison | 2 864 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 070 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 920 €/m² | 12 | -4,9% |
| 2023 | 2 363 €/m² | 8 | -19,1% |
| 2024 | 3 325 €/m² | 9 | +40,7% |
| 2025 | 3 056 €/m² | 10 | -8,1% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |