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Senlis
53 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Senlis
À Senlis (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 476 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (240 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Senlis ?
Le prix médian de l'immobilier à Senlis est de 3 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Senlis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Senlis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Senlis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Senlis a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 240 |
| Loyer estimé | 16,61 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
9,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
48,00 % |
| TEOM | 8,65 % |
Économie & population
| Population | 15 157 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
49,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 900 €/m² | 91 |
| T2 | 3 429 €/m² | 164 |
| T3 | 2 948 €/m² | 165 |
| T4 et + | 2 642 €/m² | 139 |
| Maison | 3 480 €/m² | 357 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 385 €/m² | 286 | - |
| 2022 | 3 449 €/m² | 271 | +1,9% |
| 2023 | 3 325 €/m² | 222 | -3,6% |
| 2024 | 3 565 €/m² | 217 | +7,2% |
| 2025 | 3 476 €/m² | 206 | -2,5% |
Ventes géolocalisées
1 195 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Chamant | 3 841 €/m² | moyenne |
| 56 | Mont-l'Évêque | 4 295 €/m² | faible |
| 73 | Aumont-en-Halatte | 3 950 €/m² | faible |
| 70 | Avilly-Saint-Léonard | 3 517 €/m² | moyenne |
| 48 | Courteuil | 3 056 €/m² | moyenne |
| 70 | Apremont | 3 416 €/m² | moyenne |
| 69 | Thiers-sur-Thève | 3 936 €/m² | moyenne |
| 67 | Fleurines | 2 626 €/m² | moyenne |