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Verneuil-en-Halatte
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Verneuil-en-Halatte
À Verneuil-en-Halatte (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 320 €/m², soit 22,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (66 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Verneuil-en-Halatte ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneuil-en-Halatte est de 2 320 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Verneuil-en-Halatte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Verneuil-en-Halatte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Verneuil-en-Halatte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneuil-en-Halatte a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 320 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,2% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 14,37 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
40,42 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 4 775 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 27 360 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 300 €/m² | 3 |
| T2 | 3 076 €/m² | 13 |
| T3 | 2 671 €/m² | 17 |
| T4 et + | 1 816 €/m² | 10 |
| Maison | 2 505 €/m² | 208 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 269 €/m² | 79 | - |
| 2022 | 2 697 €/m² | 77 | +18,9% |
| 2023 | 2 496 €/m² | 57 | -7,4% |
| 2024 | 2 669 €/m² | 53 | +6,9% |
| 2025 | 2 320 €/m² | 64 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
317 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |