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Saint-Martin-Longueau
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-Longueau
À Saint-Martin-Longueau (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 922 €/m², soit 13,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-Longueau ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-Longueau est de 1 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-Longueau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Saint-Martin-Longueau présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-Longueau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-Longueau a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 922 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | -18,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,83 €/m² |
| Rendement brut |
7,45 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,7 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 1 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 25 420 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
20,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 243 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 346 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 163 €/m² | 17 | -7,8% |
| 2023 | 2 551 €/m² | 17 | +17,9% |
| 2024 | 1 999 €/m² | 8 | -21,6% |
| 2025 | 1 922 €/m² | 20 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Bazicourt | 2 783 €/m² | faible |
| 51 | Ageux | 2 269 €/m² | moyenne |
| 84 | Houdancourt | 2 203 €/m² | faible |
| 58 | Sacy-le-Petit | 2 317 €/m² | faible |
| 39 | Choisy-la-Victoire | 1 754 €/m² | faible |
| 46 | Pont-Sainte-Maxence | 2 157 €/m² | haute |
| 62 | Monceaux | 2 094 €/m² | faible |
| 45 | Blincourt | 1 575 €/m² | faible |