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Monceaux
62 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Monceaux
À Monceaux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 094 €/m², soit 36,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceaux est de 2 094 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Monceaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceaux a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 094 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -14,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,11 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
49,33 % |
| TEOM | 8,45 % |
Économie & population
| Population | 947 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,0% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 160 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 182 €/m² | 16 | -10,4% |
| 2023 | 2 196 €/m² | 5 | +0,6% |
| 2024 | 2 855 €/m² | 5 | +30,0% |
| 2025 | 2 094 €/m² | 7 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |